トメトコに土地をお貸しください！ 一括借り上げシステム「カシトコ」

　　・リスクをとりたくない。
　　・手間をかけたくない。
　　・費用をかけたくない。
　　・権利関係を発生させたくない。
　　・早く収入がほしい。
　　→お金も手間もかけたくないが収入がほしい！
　　　　トメトコに土地をお貸し頂ければ実現します。

　∎個人宅前の空きスペース（庭先）の活用
　∎数年後に建物を建てる予定だが、その間の土地の活用
　∎スーパー・ファミリーレストラン・銀行等の駐車場・マンション駐車場の違法駐車にお悩みの方
　∎居住者用のマンション駐車場の未成約(空車）部分
　∎月極駐車場の空きスペースの活用　
　∎日当たりが悪い、騒音が激しく住宅が建てられない土地　
　∎前面道路が狭い土地・セットバックが必要な土地　
　∎住宅の庭先・事務所の空きスペース

・今まで未稼働部分が稼働することにより収益を得ることが出来ます。
・機械を設置することにより、違法・不正駐車を防止できます。
・時間貸し駐車場は、容積率、用途地域など関係なく対応できます。
　　　　　

■毎月安定収入
■面倒な業務・手間は一切不要
■資金不要
■土地の権利関係のトラブルも一切ございません。

●土地所有者様から、土地を一括で借り上げし、時間貸し駐車場（コインパーキング）として運営します。
●駐車場の稼働状況に関係なく毎月一定の固定賃料を土地所有者様にお支払いします。
●駐車場の清掃・集金・機械のメンテナンス・利用者からのクレーム対応もすべてトメトコで行いますので資金・手間は一切不要です。
●土地は一時使用の賃貸借契約ですので、契約期間終了後は、営業権や借地権等の権利は発生しませんので安心して土地を預けることが出来ます。

１，ご相談

　　まずは、お問い合わせください。ご相談は無料です。秘密厳守お問い合わせはこちら

２，調査・分析

　　対象候補地周辺の市場性・周辺環境などを調査した上で需要予測等を行います。

３，ご提案

　　土地所有者様の収益最大化のための運用戦略の検討を実施し、月額賃料、最適な駐車場レイアウトプランなどを、ご提案致します。

４，ご契約

　　契約は、一時使用の賃貸借契約なので、借地権などは発生しません。

５，工事

　　更地ですと、1～2週間程度で終了するので、早期に開業でき賃料をすぐに受け取ることが出来ます。

６，オープン

　　オープン後の運営・管理・各種トラブルに関するアフターフォローまですべて責任を持って対処します。オーナー様へは毎月月末までに翌月分の賃料をお支払いします。

トメトコのコインパーキングは、最新鋭の駐車場機器を使用しております。また、全駐車場で通信回線網を構築していますので駐車場の遠隔操作ができます、そのために、すばやい一時対応が可能です。
トラブル処理や機械メンテナンス等も、一部協力会社を通じて365日24時間体制を構築しております。また、最低週1回以上、巡回、清掃を実施します。
この業務については外部委託せず、トメトコのスタッフ自身が責任を持って対応させて頂きます。